厨卫渗漏水原因分析：
厨房和卫生间墙面采用轻质砖砌成，轻质砖具有易吸水的特性，在平面与墙面的90度转角处是防水薄弱环节，容易发生渗漏现像，尤其是门槛石处，一般的工艺是先做防水，然后贴门槛石，如果在贴门槛石时没有做特别的防水处理，防水层常常会低于使用水的水位，使得厨房和卫生间的水容易从门槛石处往外渗漏至房间及走廊的墙面和地面。
其次是淋浴区，卫生间淋浴区墙面渗漏水现像较为突出，主要是洗浴时花洒里的水沿着墙面砖缝隙进入墙体结构内部造成的慢渗现像。
厨卫免砸砖防水施工工艺：
首先将厨房和卫生间地面及地面与墙面交接处的所有磁砖缝隙里的杂物清除干净，并将卫生间全面做好清理。要求作业面牢固、干净、无明水。瓷砖缝隙、阴角及管道根等细部用铲刀及毛刷把灰尘及附着物清理干净。
将厨房和卫生间地漏及下水管等用棉纱或其他材料做好封堵处理。
调配免砸砖防水材料。
将调配好的免砸砖防水材料倾倒于卫生间平面，使其均匀。为达到最佳防水堵漏效果，需要保证作业范围内所有部位上的防水液深度不低于5mm厚，静止60-80分钟。
待免砸砖防水材料成形并充分渗透之后，将厨房和卫生间内剩余的防水材料清理干净。
待厨房和卫生间干燥后，用无色透明有机硅防水剂将卫生间的墙面及地面喷洒一遍做防水加强处理。
免砸砖防水注意事项：
在施工之前需要将施工场所及主出入通道进行地面保护。施工完成后将地面清理干净，并将施工垃圾装袋清运出去。
有些卫生间因特殊原因需要将坐便器拆除，将排水管周边进行防水维修处理之后安装恢复原样，之后再进行整体免砸砖材料施工。
免砸砖防水材料施工完成后即可使用，无需养护。
厨房和卫生间漏水涉及的原因有很多，不排除隐藏的水管接口处不密实或因水管破裂而产生的渗漏水情况，此种情况在现有的磁砖面层是很难处理和解决到位的，因此需结合具体情况，个别特殊情况需配合其他方式方法进行处理。
