2022年6月，嘉程防水承接碧桂园.攸州府车库底板渗漏水维修工程。

在进行现场勘察时，发现地下室柱脚根部渗漏，部位主要为以下位置：

1、柱根部位；

2、底板和柱根有空鼓现象；

3、多处开裂的地方，人踩有松动冒水的迹象。

附图：

渗漏原因分析及治理方案概述

1、主要渗漏水的原因漏在窜水上面，中国建筑90%以上的防水对象为混凝土结构，防水层不能对混凝土结构进行有效密封，破一点、漏一片，致使整个防水系统失败。

2、混凝土基面潮湿、不平整、不干净，普通卷材不能适应这样的环境，不能起到密封防水效果。混凝土建筑物的防水在于密封，而不是遮挡，密封在于粘结，粘结的有效性和持久性在于能否与混凝土基层形成牢固的化学交联结构。无法有效粘结时，就会导致材料性能好，防水效果却不好的尴尬局面。

3、由于自然条件的影响、地下水位和载荷的变化、不均匀沉降等，引起结构变形，致使墙体、底板等部位产生开裂现象；

该地下室原有防水层已破损,失去防水效果,水源从细微的结构裂缝渗入,这是导致渗漏的根本原因。

由于渗漏水是沿着结构的裂缝或者混凝土板面的薄弱环节渗入，如果仅仅从室内混凝土表面设置防水层，水仍然能够在混凝土内扩散造成渗漏面向周围扩散，因此这种类型的渗漏应从根本解决。采用华千素无机压力注浆法将裂缝和混凝土自身的空隙彻di封堵，这种维修方法具有施工工艺成熟、作业方便、维修效果显著、施工工期短、对周围环境没有任何干扰等优点，以达到从内部整体设防的目的。

根据现场实际情况，我司设计采用地下车库渗漏水局部裂缝处使用聚脲高压机械注浆的工艺进行维修维护处理；主要使用新型材料华千素无机注浆施工，传统工艺和新技术相结合的施工方案。该方案引入了z新材料技术，与传统工艺形成了很好的互补，大大增加了使用寿命及保修期限。

截至发稿日，地下车库渗漏水维修已全部施工完毕并经验收合格，确认无漏水情况。

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